Großzügige 2-Zi.-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage von Hummelsbüttel!


Großzügige 2-Zi.-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage von Hummelsbüttel!
Großzügige 2-Zi.-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage von Hummelsbüttel!-13051
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ObjektnummerHH46.2
Ort22339 Hamburg / Hummelsbüttel
Wohnfläche64,00 m²
Schlafzimmer1
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis265.000,00€

Objektbeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1992 errichtet wurde. Die Wohnanlage verteilt sich auf drei Hauseingänge und besteht aus 20 Wohneinheiten und 22 Stellplätzen. Die Stellplätze sind aufgeteilt in freie Stellplätze und Tiefgaragenstellplätze.

Die 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und die Terrasse.

Der Wohnbereich, welcher den direkten Zugang zur Süd/Ost Terrasse bietet, kann direkt vom Flur erreicht werden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einem Designbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Das separate WC ist ebenfalls weiß gefliest.
Das Schlafzimmer ist rückwärtig zur Terrasse und dem Garten gelegen. Die gesamte Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Ein Laminatboden ist im Flur und im Wohnbereich verlegt. Das Schlafzimmer ist mit einem Designbelag in Holzoptik versehen.

Der Wohneinheit ist ein separater Kellerabstellraum zugewiesen, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Stellplatz im Freien rundet das vorhandene Angebot ab.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 585,- für die Wohnung und 28,- für den Stellplatz und entspricht einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 7.356,-.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Dieser bietet viele Grünflächen und ist damit ein ruhiger Teil Hamburgs, der sich großer Beliebtheit erfreut.

Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, lassen sich auch zahlreiche Cafes und Restaurants, sowie eine Bäckerei in direkter Nähe finden. Zudem befinden sich in nur ca. 1 km Entfernung die Grundschule "Grützmühlenweg“ und das Gymnasium Hummelsbüttel. Des weiteren liegen Kindergärten wie der "Petra Mikuteit" Kindergarten und die "Kita Alstertal" in Ihrer direkten Nachbarschaft.

Für einen gesunden und sportlichen Ausgleich eignet sich das 5 Fahrminuten entfernte Fitnessstudio "Aspria Hamburg Alstertal" oder der "Hummelsbütteler Sportverein", welcher sich in unmittelbarer Umgebung befindet.

Zu einem erholsamen Spaziergang laden die umliegenden Parks, wie der große "Teezpark“ ein, in welchem Sie den Alsterlauf entlang spazieren können. Außerdem bietet sich Ihnen ein Besuch im Naturschutzgebiet "Raakmoor" oder in den "Hummelsbütteler Mooren" an.

Die Bushaltestelle “Hummelsbüttler Hauptstraße“ befindet sich in direkter Nähe und die U1 "Fuhlsbüttel" ist ca. 1,5 km entfernt.


Immobilienmakler

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Alsterdorfer Straße 509
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