Größzügig geschnittene Wohnung mit modernen Bad und 17m² zusätzlicher Nutzfl. im ruhigen Niendorf!


Größzügig geschnittene Wohnung mit modernen Bad  und 17m² zusätzlicher Nutzfl. im ruhigen Niendorf!
Größzügig geschnittene Wohnung mit modernen Bad  und 17m² zusätzlicher Nutzfl. im ruhigen Niendorf!-12819
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ObjektnummerKS7.42
Ort22455 Hamburg
Wohnfläche72,00 m²
Schlafzimmer1
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis345.000,00€

Objektbeschreibung

Im Hochparterre einer Wohnanlage, die im Jahre 1974 erbaut wurde, befindet sich die hier angebotene Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen Balkon und einen großzügigen Flur verteilen. Über eine direkte Treppe vom Flur aus begehbar, sind weitere 17 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, welche als Hobby- und Stauraum genutzt werden können.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit West Ausrichtung. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das innen liegende, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Die zur Wohnung zugeordnete Garage ist bereits im Kaufpreis inkludiert und rundet dieses Verkaufsangebot ab.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 134.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in dem beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Das nahe liegende Tibarg-Center und die Einkaufsstraße Tibarg mit Ärzten, Apotheken und einer großen Auswahl an Geschäften ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Busstation "Grotkoppelweg" mit den Buslinien 191 und 604 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Niendorf Nord" ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Zudem bietet Niendorf eine hervorragende Autobahnanbindung an die A23 und A7 sowie an den Hamburger Flughafen.


Hausverwaltung

+49 40 500 61 - 0

Immobilienmakler

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Flachsland 23
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Alsterdorfer Straße 509
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