Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in guter Lage von Flensburg!

	Objektnummer	KW41-43
	Ort	24944 Flensburg / Mürwik
	Vermietbare Fläche	0,00 m²
	Energieklasse	A+ A B C D E F G H
	Kaufpreis	1.795.000,00€

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurden im Jahr 1963, auf einem ca. 2.787 m² großem Grundstück, in zentraler Lage von Flensburg erbaut.

Auf insgesamt 6 Vollgeschosse erstreckt sich eine Gesamtfläche von ca. 1.126 m². Die Immobilie umfasst zwei Hauseingänge. Derzeit sind alle 20 Wohneinheiten vermietet, weitere Daten zu den Mietverträgen erhalten Sie bei Interesse, kontaktieren Sie uns hierzu gerne. Teils wurden Wohnung vor der Neuvermietung saniert oder renoviert.

Des Weiteren gehören 11 Stellplätze zum Angebot.
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme

Soll-Mieteinnahmen p.a.: ca. 100.032,-
Ist-Mieteinnahmen p.a.: ca. 99.912,-

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 119.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Energieklasse:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich einer ruhigen Wohnsiedlung von Twedter Holz in Flensburg.

Die naheliegenden Bushaltestellen "Flensburg Marrensberg", "Flensburg Kiefernweg" und "Osterkoppel-Flensburg" sind fußläufig erreichbar. Zudem befindet sich die Grundschule Friedheim und mehrere Kindergärten in direkter Nähe.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Des Weiteren sind diverse Ärzte in direkter Umgebung.

Das Naturschutzgebiet Twedter Feld ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt für einen gemütlichen Spaziergang ins Grüne ein. Auch ein Tagesausflug nach Dänemark ist durch die Nähe zur dänischen Grenze sehr zu empfehlen.

Ein Highlight ist der nahgelegene Strand "Solitüde", welcher sich ca. 1,5 km entfernt befindet.

Die Auffahrt zur A7, welche eine direkt Verbindung zu Hamburg herstellt, ist in 15 Minuten erreicht.
Innerhalb von 1 Stunde und 30 Minuten kann die Hansestadt mit dem Auto erreicht werden.