Gepflegtes Gewerbehaus als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial


Gepflegtes Gewerbehaus als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
ObjektnummerSW70KA
Ort21077 Hamburg / Sinstorf
Vermietbare Fläche2.181,00 m²
Kaufpreis3.900.000,00€

Objektbeschreibung

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.902 m².

Mieteinnahmen monatl. € 17.702,10 Nettokalt
Mieteinnahmen p. a. € 212.425,20 Nettokalt
Rendite: 5,45%
Faktor: 18,35
Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt.

Der 2015 angepasste Bebauungsplan ermöglicht eine Neubebauung mit Wohnraum.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958


Lage

Das Gewerbehaus befindet sich an der Stadtgrenze Hamburgs in HH-Sinstorf.


Immobilienmakler

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Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
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Verwaltung

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22083 Hamburg
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Vertrieb

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