Gepflegtes Gewerbehaus als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
| Objektnummer | SW70KA | |
| Ort | 21077 Hamburg / Sinstorf | |
| Vermietbare Fläche | 2.181,00 m² | |
| Kaufpreis | 3.900.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.902 m².
Mieteinnahmen monatl. € 17.702,10 Nettokalt
Mieteinnahmen p. a. € 212.425,20 Nettokalt
Rendite: 5,45%
Faktor: 18,35
Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt.
Der 2015 angepasste Bebauungsplan ermöglicht eine Neubebauung mit Wohnraum.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Lage
Das Gewerbehaus befindet sich an der Stadtgrenze Hamburgs in HH-Sinstorf.