Gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage


Gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage-12791
Gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage-12791
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ObjektnummerSK15.10
Ort22117 Hamburg
Wohnfläche51,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis169.000,00€

Objektbeschreibung

Das Rotklinkergebäude wurde im Jahre 1962 in viergeschossiger Bauweise mit insgesamt 32 Wohneinheiten, einem Vollkeller und 30 ebenerdigen PKW-Stellplätzen errichtet.

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss der Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 51 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, der als Eingangsbereich dient, ein sonniges Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Das geflieste Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist ein geschmackvoller PVC-Boden in Holzoptik verlegt.

Außerhalb der Wohnung dient ein separater Kellerraum für weitere Abstellmöglichkeiten.

Diverse Gemeinschaftsräume - Fahrradraum, Waschraum sowie Trockenraum sind vorhanden.

Seit September 2020 ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt
€ 580,- und entspricht einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 6.960,-.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 177.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Im grünen Öjendorf, nicht weit vom Öjendorfer Park und dem Naturschutzgebiet Boberg entfernt, liegt die angebotene Wohnung.

Das Oststeinbeker Fachmarktzentrum sowie das Billstedt-Center mit zahlreichen Geschäften können Sie in nur wenigen Fahrtminuten bequem mit dem Bus von der Haltestelle "Schlangenkoppel" erreichen.

Mit der "U2" erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger-Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten. Durch die nicht weit entfernte Autobahnauffahrt Hamburg Öjendorf hat man über die "A1" eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr nach Norden und Süden, sowie über die "A24" zu allen Stadtteilen rund um die Alster.


Hausverwaltung

+49 40 500 61 - 0

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Flachsland 23
22083 Hamburg
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Alsterdorfer Straße 509
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