Gepflegte 2-Zi. Wohnung mit Balkon in Szenelage!


Gepflegte 2-Zi. Wohnung mit Balkon in Szenelage!
Gepflegte 2-Zi. Wohnung mit Balkon in Szenelage!-13025
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ObjektnummerOA53.8
Ort22769 Hamburg
Wohnfläche46,00 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis319.000,00€

Objektbeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1951 erbauten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde 2012 auf der Vorderseite mit einem Wärmeverbundsystem verkleidet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die über eine Nachtspeicherheizung geheizt wird.

Die lichtdurchflutete Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, bietet ebenfalls Platz für einen Esstisch. Neben dem Fenster auf der linken Seite befindet sich zudem noch eine Vorratskammer, die zusätzliche Abstellfläche bereitstellt.
Das großzügige Schlafzimmer ist wie die gesamte Wohnung mit einem Dielenboden versehen. Das Badezimmer mit Fenster ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
mit Blick ins Grüne.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weitere Staufläche außerhalb der Wohnung.


Energieausweis

Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 156.00
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Altona-Nord.

Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs lassen sich auch zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, sowie Ärzte in Ihrem Umfeld finden.

Sehnen Sie sich nach Natur und Erholung, so lädt der nahegelegene "Lindenpark" oder der "Schanzenpark" zu Spaziergängen im Grünen ein.

In direkter Nachbarschaft liegt die Grundschule "Arnkielstraße" und der Kindergarten "Kita Paula und Max Oelkersallee".

Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen. Die Bushaltestelle "Schulterblatt" befindet sich in direkter Nähe. Zudem ist die U-Bahnlinie U3 und S-Bahnstation "Sternschanze" in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem PKW sind Sie durch die B4 optimal an das Verkehrsnetz angebunden.


Hausverwaltung

+49 40 500 61 - 0

Immobilienmakler

+49 40 241 858 - 0

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Flachsland 23
22083 Hamburg
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Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
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Verwaltung

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Vertrieb

Alsterdorfer Straße 509
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