Immobilienangebot
Alle unsere Immobilien
Gepflegte 1-Zimmer-Hochparterre Wohnung in Hamburg-Farmsen
| Objektnummer | HKW2.13 | |
| Ort | 22145 Hamburg | |
| Wohnfläche | 35,00 m² | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse |
| |
| Kaufpreis | 149.000,00€ |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1971 in zweigeschossiger Bauweise zuzüglich Dachgeschoss errichtet. Die gepflegte Anlage besticht durch ihre schöne Gartenanlage und die solide Rotklinkerfassade.
Die Wohnung selbst überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 35 m², die auf ein Zimmer, ein Bad, eine Küche, eine Abstellkammer sowie eine Loggia aufgeteilt ist. Das Raumkonzept bietet Ihnen die Möglichkeit, den Wohn- und Schlafbereich flexibel zu gestalten. Ein Badezimmer mit einer Badewanne ergänzt den funktionalen Grundriss. Die große Loggia mit Süd-West Ausrichtung ist vom Wohnbereich erreichbar.
Die Böden sind mit pflegeleichtem PVC, weichem Teppichboden und modernen Fliesen ausgestattet. Eine praktische Einbauküche lädt zum Kochen ein.
Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschkeller runden das Angebot ab.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 168.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Hamburg - Farmsen-Berne, einem Stadtteil im Nordosten von Hamburg.
Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend mit gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen. Das Objekt ist in unmittelbarer Nähe zum "Naturpark Höltigbaum" gelegen, einem beliebten Erholungsgebiet mit Wald- und Heidelandschaften, Wander- und Fahrradwegen sowie einem Naturlehrpfad.
In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die "Grundschule Islandstraße" und das "Gymnasium Meiendorf". Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, zum Beispiel im nahegelegenen Einkaufszentrum "Rahlstedt-Center".
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Die U-Bahn-Station "Meiendorfer Weg" sowie die Station "Berne" sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar und bieten Anschluss an die U-Bahn-Linie U1, die in Richtung Innenstadt fährt. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene Autobahn A1 schnell in die Hamburger City oder in Richtung Ostsee.