Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage!


Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage!
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage!-14349
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ObjektnummerLBW16.47
Ort22391 Hamburg
Wohnfläche60,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis230.000,00€

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Die gesamte Wohnanlage umfasst insgesamt 101 Eigentumswohnungen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet: Zu den zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster und einem kleinen Abstellraum. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Im Eingangsbereich findet man einen Vinylboden, während im Schlafzimmer und in der Küche Laminat verlegt wurde.
Der große Wohnbereich, in welchem ein gepflegtes Stäbchenparkett liegt, öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon mit Ostausrichtung und mit Blick ins Grüne. An allen Fenstern in der Wohnung sind manuell bedienbare Rollläden angebracht.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlich ausreichend Stauraum außerhalb der Wohnung. Ein Wasch-und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls gemeinschaftlich zur Verfügung. Des Weiteren wird ein Außenstellplatz mit verkauft.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 164.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Wellingsbüttel ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der durch seine grüne Umgebung, historische Gebäude und gehobene Wohngegend besticht. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Poppenbüttel, Sasel und Hummelsbüttel bietet Wellingsbüttel eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine besonders gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für das leibliche Wohl der Bewohner. Die Mikrolage des Wohnhauses ist sehr gut: Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung.

Des Weiteren ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahn-Station "Wellingsbüttel" gegeben. Die S-Bahn-Linien S1 oder S11 sichern eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.


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