Erstbezug nach Sanierung - 2,5 Zimmer Terrassenwohnung in beliebter Lage von HH-Eimsbüttel!


Erstbezug nach Sanierung - 2,5 Zimmer Terrassenwohnung in beliebter Lage von HH-Eimsbüttel!
Erstbezug nach Sanierung - 2,5 Zimmer Terrassenwohnung in beliebter Lage von HH-Eimsbüttel!-13905
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ObjektnummerSW14.12
Ort20255 Hamburg Eimsbüttel
Wohnfläche50,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis375.000,00€

Objektbeschreibung

Diese einladende, sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren ca. 50 Quadratmetern Wohnfläche ein wunderschönes neues Zuhause. Das Objekt befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1900, das einen einzigartigen Charme ausstrahlt und besteht aus 33 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Hinterhof, der grün bepflanzt ist.

Der Erstbezug nach der Sanierung verspricht die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen. Die Terrasse, erreichbar von der Küche aus, ist nach Südosten ausgerichtet.

Das Duschbad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und einem Fenster, das für angenehme Helligkeit und Belüftung sorgt. Zudem sind die Anschlüsse für eine individuelle Küchengestaltung bereits installiert. In der Küche sowie im Flur wurden die Decken abgehängt und mit Deckenspots ausgestattet.

Große Fenster sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Des Weiteren wurde die Wohnung mit einem neuen Eichenparkettboden (rustikal) ausgestattet, und die Wände wurden gespachtelt und weiß gestrichen. In einem Zimmer wurde der alte Stuck erhalten.

Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes zählt auch ein Fahrradkeller und ein Bodenabstellraum. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus historischem Ambiente und zeitgemäßem Wohnkomfort.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 147.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die Immobilie liegt in einer reizvollen Gegend von Hamburg-Eimsbüttel. Die Umgebung präsentiert sich mit einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen. Der Standort bietet eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Anbindung und ruhiger Wohnatmosphäre.

Die unmittelbare Umgebung ist von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt, die eine vielfältige Mischung aus Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kleinen Geschäften, Cafés und auch Parks oder Naherholungsgebieten aufweist. Die Osterstraße mit vielen verschiedenen Annehmlichkeiten und einer lokalen Vielfalt befindet sich in fußläufiger Nähe. Des Weiteren befindet sich die Kaifu-Lodge 6 Fahrminuten mit dem Fahrrad entfernt.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung bietet die Lage Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Buslinien oder U-Bahn-Stationen (U2, Osterstraße u. Lutterothstraße) in angenehmer Gehweite. Dies erleichtert den Zugang zu anderen Teilen der Stadt Hamburg.

Zudem sind Bildungseinrichtungen wie Schulen oder Kindergärten in der Nähe, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar, was den Wohnkomfort in dieser Gegend weiter erhöht.


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