Eine Perle unmittelbar am Goldbekkanal!


Eine Perle unmittelbar am Goldbekkanal!
Eine Perle unmittelbar am Goldbekkanal!-12829
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ObjektnummerPMW47.65
Wohnfläche58,00 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis469.000,00€

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 73 Einheiten verteilt auf 9 Hauseingänge. Diese wurde ca. 1930 errichtet und
befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Goldbekkanal.

Die im 3. Obergeschoss liegende Eigentumswohnung erstreckt sich auf ca. 58 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 2 Zimmer, ein modernes Vollbad, eine Wohnküche und den Flur. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume.
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre aufwendig und hochwertig saniert.
Das Badezimmer verfügt über ein Vollbad, zwei Fenster, sowie weiße Fliesen.
Die Küche und der Flur wurden mit einem neuen Pitch Pine Dielenboden ausgestattet und die Wände wurden weiß verputzt. Die Küche verfügt über Spotlights und ist mit allen Anschlüssen für eine Einbauküche versehen. Sie bietet Ihnen außerdem genügend Platz für eine Sitzecke und lässt Ihnen viel Gestaltungsfreiraum.

Im Keller sowie im Dachgeschoss dient jeweils ein separater Abstellraum für weitere Stellfläche außerhalb der Wohnung.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude. Der Stadtteil ist geografisch betrachtet genau das Zentrum der Hansestadt.
Die sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage zwischen Außenalster und Stadtpark sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt zeichnen diesen Standort aus.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und lassen keine Wünsche mehr offen.
Für das große Shoppingerlebnis lädt das nur wenige Minuten entfernte Einkaufszentrum "Hamburger Meile" ein.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die U-Bahnstation ''Borgweg'' ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier aus fährt die Buslinie 6 ab, welche Sie bis in die Innenstadt befördert.
Die U-Bahnstation ''Mundsburg'' sowie die Bushaltestellen Beethovenstraße, Mundsburg, Schuhmannstraße und Finkenau (25, 37, 172, 173, 606, 607) sind ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ob Joggen im Stadtpark oder ein ausgedehnter Spaziergang an der Außenalster, ob Stand-Up-Paddling am unmittelbar gelegenen Golbekkanal oder flanieren im Café, ob Kino und Theater im Kampnagel oder ein kleiner Shoppingbummel in Laufnähe: im schönen Winterhude ist alles möglich.


Hausverwaltung

+49 40 500 61 - 0

Immobilienmakler

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Flachsland 23
22083 Hamburg
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Alsterdorfer Straße 509
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