Dachterrassen-Wohnung über zwei Ebenen mit Weitblick!


Dachterrassen-Wohnung über zwei Ebenen mit Weitblick!
Dachterrassen-Wohnung über zwei Ebenen mit Weitblick!-8409
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ObjektnummerBFS17
Ort20251 Hamburg / Eppendorf
Wohnfläche102,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis675.000,00€

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus 2 Gewerbe- und 29 Wohneinheiten, welche im Jahr 1995 errichtet wurde.

Im 4. Obergeschoss erstreckt sich die lichtdurchflutete Wohnung auf einer Wohnfläche von ca. 102 m². Diese verteilen sich auf 2 Ebenen und 3 Zimmer.
Auf der 1. Ebene erwartet Sie der Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, ein Gäste-WC und die großzügig geschnittene Küche. Sie bietet Ihnen ausreichend Platz, um die Familie oder auch den Freundeskreis an der großen Tafel zu empfangen.
Vom Wohnbereich aus führt Sie eine Treppe auf die 2. Ebene, wo sie das Schlafzimmer, das Arbeits-/Kinderzimmer mit Wintergarten und das Badezimmer vorfinden.
Das Badezimmer ist weiß gefließt mit schwarzen Details und verfügt über eine Duschwanne.
Die Wintergärten am Wohnbereich und am Arbeits-/Kinderzimmer lassen sich hervorragend zur Erweiterung der Räume als auch abgrenzende Bereiche nutzen.
Das Highlight ist die Dachterrasse, welche zu einem gemütlichen Frühstück in der Sonne sowie zu ausgedehnten Sommerabenden einlädt.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren offenen und modernen Charakter, sondern besticht auch durch Ihre zentrale Lage.

Im Angebot enthalten ist ein Kellerraum, der Ihnen weitere Staufläche außerhalb der Wohnung bietet. Zudem kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von € 20.000,00 erworben werden.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Eppendorf, westlich der Alster. Eppendorf bietet einen Mix aus repräsentativer Architektur, urbaner Lebensqualität sowie vielen Grünflächen und erfreut sich so großer Beliebtheit.

Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs lassen sich auch zahlreiche Cafes und Restaurants, sowie eine Bäckerei in direkter nähe finden. Für einen gesunden, sportlichen Ausgleich eignen sich die umliegenden Parks, sowie die Fittnessstudios wie "Fitness First", welches sich in unmittelbarer Umgebung befindet.

Sehnen Sie sich nach Natur und Erholung, so lädt der nahegelegene "Eppendorfer Park" zu Spaziergängen im Grünen ein.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig gelegen. Die Bushaltestelle "Gärtnerstraße" befindet sich in direkter Nähe und die U-Bahnstation "Hoheluftbrücke" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem PKW sind Sie durch die B5 sowie die B447 optimal an das Verkehrsnetz gekoppelt.


Ausstattung

- Lichtdurchflutete Wohnung - 1 Balkon und 2 Wintergärten - Dachterrasse mit Blick auf die Elbphilharmonie

Immobilienmakler

+49 40 241 858 - 0

Immobilienmakler

Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
+49 40 241 858 - 0

Verwaltung

Flachsland 23
22083 Hamburg
+49 40 500 61 - 0

Vertrieb

Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
+49 40 241 858 - 0