Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Altona!


Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Altona!
Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Altona!-11273
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ObjektnummerDOW1.2
Ort22767 Hamburg
Wohnfläche75,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis409.000,00€

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage im Jugendstil wurde 1892 erbaut und verfügt über 9 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss links erstreckt sich die gepflegte Wohnung auf insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer.
Die Decke ist vereinzelt mit Stuckelementen versehen und sorgt zusammen mit den hohen Decken für ein tolles Ambiente.
Vom Flur aus, auf der rechten Seite, befindet sich ein WC und auf der linken Seite die ersten zwei Zimmer, welche sich gut als Arbeits- und Kinderzimmer eignen. Diesen gegenüber befindet sich die Küche, welche mit einem Fliesenfußboden und einer hellen Einbauküche ausgestattetet ist. Von dort bietet sich ein Austritt in den Innenhof, sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist beige gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Ein Durchgang wurde geschlossen, dieser kann mit wenig Aufwand zum Nebenzimmer geöffnet werden. Abschließend gelangen Sie den Flur entlang in das vierte Zimmer. Dieses verfügt, wie die anderen Zimmer über einen Dielenboden.
Abgerundet wird die charmante Altbauwohnung mit einem Kellerabstellraum der weitere Staufläche außerhalb der Wohnung bietet.

Eine neue Gasetagenheizung wird im Januar eingesetzt.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1892
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Altona in einer ruhigen, gepflegten Straße.

Die S-Bahnstation "Holstenstraße" ist in 10 Gehminuten, sowie die Busstation "Sternbrücke" in 3 Minuten zu erreichen.
Das beliebte Schanzenviertel liegt in naher Umgebung und bietet mit einer Vielzahl an Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen einen hohen Freizeitwert.

Die Umgebung bietet außerdem viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, wie die "Katholische Schule Altona" oder "Grundschule Thadenstraße".

Grünflächen wie der "Wohlers Park" laden zu einem Spaziergang im Grünen ein. Beliebt ist Altona zusätzlich durch seine einzigartige Kulturszene und die Nähe zum berühmten Hamburger Kiez entlang der Reeperbahn.


Immobilienmakler

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Alsterdorfer Straße 509
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