Charmante 3-Zimmer Wohnung in bester Lage von Eppendorf!


Charmante 3-Zimmer Wohnung in bester Lage von Eppendorf!
Charmante 3-Zimmer Wohnung in bester Lage von Eppendorf!-12997
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ObjektnummerHS6.13
Ort20249 Hamburg
Wohnfläche60,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis590.000,00€

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1900 und umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten.

Im 3. OG erstreckt sich diese attraktive Wohnung auf insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Die Decke ist vereinzeln mit Stuckelementen versehen und sorgt zusammen mit den hohen Decken für ein tolles Ambiente.
Das Wohnzimmer, welches durch den Kachelofen besticht, verleiht dem Raum einen ganz besonderen Charme. Von hier aus gelangen Sie durch die Flügeltüren in das direkt angrenzende Zimmer mit Zutritt zum kleinen Balkon. Weiter den Flur entlang erreichen Sie zunächst das Badezimmer, welches mit zeitlosen Marmorfliesen und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das WC befindet sich separat am Ende des Flures.
Die Küche bietet ausreichend Platz um einen kleinen Essbereich zu integrieren und gewährt Ihnen den Zugang zum großen Balkon, der sich zum Innenhof ausrichtet. Dieser lädt Sie zum Frühstück in der Sonne sowie zu ausgedehnten Sommerabenden ein.
Das dritte Zimmer lässt Ihnen mit einer Fläche von ca. 15 m² Freiraum, sich frei und individuell einzurichten.

Für weitere Staufläche außerhalb der Wohnung, eigenet sich der dazugehörige Kellerraum.


Energieausweis

Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 187.70
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Eppendorf, westlich der Alster. Eppendorf bietet einen Mix aus repräsentativer Architektur, urbaner Lebensqualität sowie vielen Grünflächen und erfreut sich so großer Beliebtheit.

Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, lassen sich auch zahlreiche Cafes und Restaurants, sowie eine Bäckerei in direkter Nähe finden. Zudem befindet sich in ca. 100 m Entfernung das Gymnasium Eppendorf.
Für einen gesunden, sportlichen Ausgleich eignen sich die umliegenden Parks, sowie das Fitnessstudio "Sporting Live", welches sich in unmittelbarer Umgebung befindet.

Sehnen Sie sich nach Natur und Erholung, so lädt der nahegelegene "Eppendorfer Park" zu Spaziergängen im Grünen ein.

Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen. Die Bushaltestellen "Eppendorfer Baum" und "Haynstraße" befindet sich in direkter Nähe und die U-Bahnstation "U Eppendorfer Baum" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem PKW sind Sie durch die B5 sowie die B433 optimal an das Verkehrsnetz gekoppelt.


Hausverwaltung

+49 40 500 61 - 0

Immobilienmakler

+49 40 241 858 - 0

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Flachsland 23
22083 Hamburg
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Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
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