Attraktive Kapitalanlage im beliebten Winterhude!


Attraktive Kapitalanlage im beliebten Winterhude!
Attraktive Kapitalanlage im beliebten Winterhude!-9841
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ObjektnummerGS35.49
Wohnfläche39,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis299.000,00€

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus bestehend aus 56 Wohneinheiten, welches im Jahr 1890 errichtet wurde.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich auf insgesamt ca. 39 m², welche sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilen. Alle Räume erreichen Sie vom Flur aus. Das Wohnzimmer sowie die Küche sind zum Hinterhof ausgerichtet.

Seit November 2015 ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt
€ 462,22 und entspricht einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 5.546,64.

Im Dachgeschoss dient ein separater Abstellraum für weitere Stellfläche außerhalb der Wohnung.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 143.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Winterhude, kaum ein anderer Stadtteil Hamburgs bietet eine so hohe Lebensqualität.
Hier vereinigen sich die unterschiedlichen Facetten der Hansestadt-Hamburg zu einem harmonischen Gesamtbild. Es verbinden sich Moderne und Tradition, Business und Wellness, Kreativität und Unternehmergeist, Erholung und das pure Leben.

Der sehr beliebte und lebendige Stadtteil besticht durch seine Nähe zur Außenalster, dem Stadtpark als auch zur Innenstadt und zählt dadurch zu den absolut bevorzugten Gegenden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und sämtliche weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das nähere Umfeld. Die bekannten Einkaufsstraßen am Mühlenkamp und Poelchaukamp zeichnen sich durch das hohe Shoppingangebot aus. Der nahe gelegene und äußerst beliebte Goldbekmarkt bietet wöchentlich frische Lebensmittel aus der Region sowie Hamburger Umgebung.
Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe.

Die Bus-Haltestellen "Semperstraße" sowie "Jarresstraße" sind fußläufig gut zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


Ausstattung

- 2 Zimmer - Schlafzimmer und Küche zum Hinterhof ausgerichtet - Abstellraum

Hausverwaltung

+49 40 500 61 - 0

Immobilienmakler

+49 40 241 858 - 0

Hausverwaltung

Flachsland 23
22083 Hamburg
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Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
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Verwaltung

Flachsland 23
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Vertrieb

Alsterdorfer Straße 509
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