Attraktive 2-Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Barmbek-Süd!
| Objektnummer | MS45.10 | |
| Ort | 22083 Hamburg / Barmbek-Süd | |
| Wohnfläche | 44,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 240.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einen im Jahre 1920 errichteten Mehrfamilienhaus, welches insgesamt 26 Wohneinheiten umfasst.
Im 2. Obergeschoss erstreckt sich die 2-Zimmer Wohnung auf ca. 44 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und den Flur.
Vom Flur gelangt man zunächst in das Wohnzimmer, welches am Badezimmer angrenzt. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche sowie einem Fenster versehen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit elektronischen Geräten ausgestattet und verfügt über eine Erweiterung der Küchentheke mit Sitzmöglichkeiten und den offenen Wohnbereich, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Ein Kellerraum bietet weitere Staufläche außerhalb der Wohnung.
Die Wohnung ist seit Juli 2022 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 560,00 € vermietet. Das Mietverhältnis ist bis zum 01.07.2024 befristet.
Energieausweis
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 135.80
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Der Stadtteil ist geografisch betrachtet genau das Zentrum der Hansestadt.
Die sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage zwischen Außenalster und Stadtpark sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt zeichnen diesen Standort aus. Die Außenalster lädt zu Spaziergängen ein und ist in nur ca. 1 km Entfernung zu erreichen.
In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für das große Shoppingerlebnis lädt das nur wenige Meter entfernte Einkaufszentrum "Hamburger Meile" ein.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zahlreich vorhanden. Die U-Bahnstation "Mundsburg" (U3) sowie die Bushaltestellen "Mozartstraße" und "Bachstraße" sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.