3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in HH-Hummelsbüttel!
| Objektnummer | HBW16.14 | |
| Ort | 22339 Hamburg | |
| Wohnfläche | 76,00 m² | |
| Energieklasse |
| |
| Kaufpreis | 269.000,00€ |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 bietet auf 76 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Atmosphäre.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem hellen Teppichboden ausgestattet, der dem Raum eine behagliche Wärme verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Dieser lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet genügend Platz für Gartenmöbel.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist in einem Blau gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt.
Ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz runden das vorhandene Angebot ab.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 202.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Das Objekt befindet sich im charmanten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Diese Lage zeichnet sich durch ihre harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld aus und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien.
Hummelsbüttel ist ein beliebter Stadtteil im Norden Hamburgs, der für seine ruhigen Wohnlagen und die Nähe zu grünen Erholungsflächen bekannt ist. Der nahegelegene Hummelsee und das weitläufige Alstertal laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Zudem bietet das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ), eines der größten Einkaufszentren Hamburgs, vielfältige Shopping-Möglichkeiten und zahlreiche Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell zu den U-Bahn-Stationen Fuhlsbüttel und Poppenbüttel. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B433 erreichen Sie die City oder den Flughafen Hamburg in etwa 20 Minuten.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Nähe zur Natur ermöglicht ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, darunter Reitvereine, Tennisplätze und Sportvereine.