3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Alsternähe!


3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Alsternähe!
3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Alsternähe!-13031
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ObjektnummerWHW41.60
Ort22085 Hamburg
Wohnfläche67,00 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis365.000,00€

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1959 in fünfgeschossiger Bauweise mit insgesamt 209 Wohneinheiten und Vollkeller errichtet.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und einen Balkon verteilen.
Empfangen werden Sie im großzügigen Flur mit Einbauschrank. Von hieraus sind alle Zimmer begehbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Fenster ausgestattet.
Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ebenfalls über ein großes Fenster. In den Wohnräumen und im Flur wurde Laminat verlegt.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Dieser ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zu sonnigen Stunden ein.
Die weiteren Zimmer werden derzeit als Schlaf- und Gästezimmer genutzt.

Ein Kellerraum bietet Staufläche und rundet das vorhandene Angebot ab.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst östlich von der Alster.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige Shoppingmöglichkeiten bietet Ihnen die "Hamburger Meile" und das "Mundsburg Center", welche ebenfalls nur ca. 1 Km entfernt sind.
Im direkten Wohnumfeld befinden sich sowohl Kindergärten wie der "Kinderladen Pirateninsel", als auch die Grundschule "Schule auf der Uhlenhorst" und weiterführende Schulen wie die "Ilse-Löwenstein-Schule".

Für Sportler bietet sich das Fitnessstudio ELBGYM Winterhude oder der Fußballverein SV Uhlenhorst-Adler an. Für einen gesunden Ausgleich im Alltag lädt die nahegelegene Alster zu einem Spaziergang ein.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Bahnstation "Mundsburg" mit der Linie U3, sowie die Busstationen "Beethovenstraße" und "Hebbelstraße", welche Sie in unterschiedliche Richtungen befördern.
Das Objekt liegt direkt an der B5 und ist somit ebenfalls mit dem Auto sehr verkehrsgünstig gelegen.


Immobilienmakler

+49 40 241 858 - 0

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Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
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Flachsland 23
22083 Hamburg
+49 40 500 61 - 0

Vertrieb

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