2-Zimmerwohnung in Niendorf mit Potenzial!


Objektnummer RHW52.70
Ort 22459 Hamburg
Wohnfläche 42,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis 199.000,00€

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahre 1968 mit insgesamt 79 Einheiten, welche sich auf mehrere Hauseingänge verteilen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 42 m². Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die Küche und das Wannenbad. Des Weiteren bietet ein zusätzlicher Abstellraum weitere Staufläche. Die Küche ist als einzelner Raum gelegen und ist mit einer Kochnische versehen. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.

Ein separater Kellerraum bietet weitere Abstellfläche und ist in diesem Angebot enthalten.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hamburg-Niendorf in einer grünen und familienfreundlichen Siedlung.

Im direkten Wohnumfeld befinden sich sowohl Kindertagesstätten, als auch Grund- und weiterführende Schulen. Wenige Fahrminuten entfernt finden Sie eine gute Auswahl an verschiedenen Supermärkten. Im Ortszentrum gibt es zudem einige Ärzte, Friseure und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Tibarg Center sowie die Fußgängerpassage befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Freizeiterholung dient u.a. das Niendorfer Gehege oder das Bondenwald Schwimmbad.

Die U-Bahnlinie "U2" bietet eine bequeme Anbindung und befördert Sie innerhalb kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt. Zudem hat Niendorf eine hervorragende Autobahnanbindung an die A23 und A7 sowie an den Hamburger Flughafen.


Ausstattung

- 2 Zimmer - 1. Obergeschoss - Balkon mit Markise - Kellerraum

Hausverwaltung

+49 40 500 61 - 0

Immobilienmakler

+49 40 241 858 - 0

Hausverwaltung

Flachsland 23
22083 Hamburg
+49 40 500 61 - 0

Immobilienmakler

Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
+49 40 241 858 - 0

Verwaltung

Flachsland 23
22083 Hamburg
+49 40 500 61 - 0

Vertrieb

Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
+49 40 241 858 - 0