2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Wilhelmsburg!


2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Wilhelmsburg!
2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Wilhelmsburg!-13191
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ObjektnummerRW11C.92
Ort21109 Hamburg
Wohnfläche54,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis249.000,00€

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einen im Jahre 1965 errichteten Mehrfamilienhaus. Die gesamte Wohnanlage umfasst insgesamt 128 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auf ca. 54 m² Wohnfläche. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen Essbereich zu integrieren. Zudem haben Sie Zutritt zum Balkon mit westlicher Ausrichtung, welcher sich zur ruhigen Hinterseite des Hauses richtet.
Hier empfängt Sie die Sonne ab dem frühen Nachmittag und es lassen sich die lauen Sommerabende hervorragend genießen.
Das Badezimmer ist hell gefliest und beinhaltet ein Fenster sowie eine Badewanne. Die Küche ist mit einer Küchenzeile mit vereinzelnd technischen Geräten ausgestattet sowie mit einem PVC Boden versehen.
Im angrenzenden Schlafzimmer ist wie in den restlichen Räumen der Wohnung ein Teppich Boden verlegt.


Ein Abstellraum im Keller ist im Angebot enthalten und bietet weitere Staufläche außerhalb der Wohnung.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Wilhelmsburg zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und dennoch sehr zentralen Lage aus.

Das "LunaCenter" erreichen Sie in nur ca. 5 Autominuten.
Es bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Unmittelbar von der Wohnung entfernt befindet sich die Grundschule "Elbinselschule" und das Gymnasium "Helmut-Schmidt-Gymnasium".
Ebenfalls befindet sich in näherer Umgebung Kitas wie z.B. "Elbkinder-Kita auf der Höhe" und "SterniPark Kita".

Für den sportlichen Ausgleich ist gesorgt:
Neben der Edel-Optics-Arena liegt ein Volleyballplatz, ein Basketballplatz und ein Kletterpark, welcher zusätzlich an den Hochseilgarten "HanseRock" angrenzt.

Die S-Bahnstation ''Wilhelmsburg'', welche die Linien S3 sowie S31 unterhält, befördert Sie innerhalb kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt und liegt zu Fuß ca. 14 Minuten von der Wohnung entfernt. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit unterschiedliche S- sowie U-Bahnen als auch Züge des Fernverkehrs zu nutzen.


Immobilienmakler

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Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
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Flachsland 23
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