2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Winterhude in der Nähe vom Osterbekkanal!
| Objektnummer | FST4.07 | |
| Ort | 22303 Hamburg | |
| Wohnfläche | 45,00 m² | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 299.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches aus 18 Wohn- und 2 Teileigentumseinheiten besteht und im Jahr 1907 errichtet wurde.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 45 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie dem Flur erstreckt, von wo aus alle Zimmer begehbar sind. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Angrenzend zum Badezimmer befindet sich die Küche mit einer Einbauküche. Der Boden ist mit hellen Fliesen versehen und bietet genügend Raum um einen Essbereich zu integrieren. Das Schlafzimmer ist wie das Wohnzimmer großzügig geschnitten und verspricht ausreichend Fläche, um zusätzliche Staumöglichkeiten innerhalb der Wohnung zu schaffen. Im Flur, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist ein Dielenboden verlegt.
Zur Wohnung gehört im Dachgeschoss ein Abstellraum, der Ihnen weitere Staufläche außerhalb der Wohnung ermöglicht.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 114.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Wohnung befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Winterhude. Winterhude zählt zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt und zeichnet sich besonders durch die reizvolle Lage zwischen Alster und Stadtpark aus.
Das Objekt liegt im südlichen Teil und grenzt durch die Nähe zum Osterbekkanal an Hamburg-Uhlenhorst. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Dorotheenstraße, am Goldbekplatz, am Mühlenkamp und in der Semperstraße sind vielseitig und decken jeglichen Bedarf für das tägliche Leben.
Wochenmärkte finden am Goldbekplatz statt. Der Stadtteil bietet zudem ein abwechslungsreiches Unterhaltungs- und Kulturprogramm. Das Winterhuder Fährhaus, Kampnagel und Konzerte auf der Freilichtbühne am Stadtpark zeigen u.a. die große Vielfalt des Angebots. Die Auswahl an Restaurants, Kneipen und Bars ist ebenfalls ein Standortplus. Die Außenalster lässt sich fußläufig in kürzester Zeit erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten gleichzeitig hohe Flexibilität im Alltag.