2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Herzen von Eimsbüttel!


2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Herzen von Eimsbüttel!
2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Herzen von Eimsbüttel!-13125
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ObjektnummerOWS11.16
Ort20255 Hamburg
Wohnfläche51,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis399.000,00€

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstilhaus, welches um ca. 1909 erbaut wurde und insgesamt 38 Wohneinheiten umfasst.

Im 2. Obergeschoss verteilt sich die 2-Zimmer Wohnung auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 51 m².
Die beiden Zimmer werden derzeit als Schlafbereiche genutzt.
Eines der Zimmer, welches zur Straße ausgerichtet ist, hat Zutritt zum Balkon.
Die Küche ist teils mit Dielenoden versehen und teils gefliest.
Sie verfügt über genug Platz um einen Essbereich zu integrieren.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Für Abstellmöglichkeiten sowie einer Garderobe bietet der Flur genügend Fläche.

Der Boden ist mit Dielen versehen und verleiht ein warmes Raumgefühl.

Für weitere Staufläche außerhalb der Wohnung, eignet sich der dazugehörige Abstellraum auf dem Dachboden.

Die Wohnung wird frei geliefert.


Energieausweis

Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 108.20
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt inmitten des beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel!

Eine Vielzahl an Restaurants lassen Sie kulinarisch verwöhnen.
Für den täglichen Bedarf werden Ihnen zahlreiche Läden geboten, welche keinen Wunsch mehr offen lassen.

In kaum einem anderen Stadtteil wird so viel Wert auf die Nachhaltigkeit als auch auf die Herkunft von Lebensmitteln gelegt.
Sie finden hier neben den kleinen Lädchen auch die wöchentlichen Märkte, welche mit Gütern aus der Region ausgestattet sind.

Der ''Eimsbüttler Park'' und der ''Wehbers Park'' laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Für mehr sportliche Aktivitäten bieten sich unterschiedliche Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe an. Das Fitnessstudio "Kaifu Lodge" hält zu dem auch ein Spa Bereich und ein Freibad bereit.

Die Linie U2 sorgt für eine problemlose Anbindung an das Verkehrsnetz und befördert Sie schnell in verschiedenste Richtungen. Die Haltestationen ''Lutterothstraße'' sowie ''Osterstraße'' befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sollte es Sie in weit entferntere Gegenden ziehen, erreichen Sie die A7 mit dem dem Auto in ca. 15 Minuten.


Immobilienmakler

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Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
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