1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne in Ahrensburg
| Objektnummer | FHH10 | |
| Ort | 22926 Ahrensburg | |
| Wohnfläche | 40,00 m² | |
| Schlafzimmer | 1 | |
| Energieklasse |
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| Kaufpreis | 145.000,00€ |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 mit einem modernen Fahrstuhl, welches in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Ahrensburg gelegen ist. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 141 Wohneinheiten, welche sich auf 12 Hauseingänge verteilen.
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage. Die Raumaufteilung bietet optimale Bedingungen. Der Flur führt in das helle Wohn- und Schlafzimmer, das durch die großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird.
Die separate Küche ist mit einer weißen Küchenzeile und einem Fenster ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne.
Die Wohnung wurde frisch tapeziert und ist mit einem Teppichboden versehen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufangebot inbegriffen und runden das Angebot ab.
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Energieklasse:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Ahrensburg in einer ruhigen Anliegerstraße, die von einer großzügigen Grünanlage umgeben ist. Die Stadt Ahrensburg entwickelt sich immer weiter zu einem bevorzugten Wohnstandort mit hoher Wohnqualität und einem ausgeprägten Freizeitwert.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Besonders hervorzuheben ist außerdem die waldreiche Umgebung wie das Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal, welches direkt an die Wohnanlage angrenzt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dank der nur 3 Gehminuten entfernten Bushaltestelle "Burgweg" sehr gut, während die U-Bahnstation "Ahrensburg Ost" (U1) sowie der Bahnhof "Ahrensburg" (RB80/81, RE8) nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Die Regionalbahnen ermöglichen eine bequeme Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in nur 22 Minuten. Darüber hinaus ist die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz mit nur 7 Fahrminuten bis zur A1 hervorragend. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto ebenfalls leicht erreichbar und liegt etwa 30 Fahrminuten entfernt.