Büro-/Praxisflächen / Laden-/Gastronomieflächen / Produktions-/Lagerflächen
Wir können auf jeder Fläche spielen.

In Hamburg werden in den vergangenen Jahren vermehrt Gewerbeflächen von Dienstleistungs- und Logistikunternehmen nachgefragt. Als Vermieter von Büro-/Praxisflächen, Laden-/Gastronomieflächen oder Produktion-/Lagerflächen können Sie auf unsere Dienstleistung zählen. Wir finden den passenden Mieter für Ihre Objektart, um die Wirtschaftlichkeit Ihrer Einheit zu optimieren und zu steigern. Wir beraten Sie in jeder Entwicklungsphase Ihrer Immobilie - auch wenn es um Themen wie Umnutzung, Ausbau oder Verkauf geht. Unser Team von der Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist an dieser Stelle der richtige Ansprechpartner und stets an Ihrer Seite.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Fläche für Ihren Betrieb und Anliegen? Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Durch unser Fachwissen über die speziellen Rahmenbeding und Interessen für die Miete und den Kauf von Gewerbeflächen sind wir der adäquate Partner, der Sie gerne bei den nächsten Schritten Ihres Unternehmens begleitet.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

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Teileigentum - Vermietete 2,5-Zimmer Wohnung in Winterhude


Objektnummer FMS4.
Ort 22303 Hamburg
Wohnfläche 58,00 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis 295.000,00€

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches aus 18 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten besteht. Es wurde im Jahre 1907 errichtet.

Die mit einem HH-Mietvertrag vermietete Ge. Einheit befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von ca. 58 m². Die Fläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. In dem Wohn- und Schlafzimmer sowie im Arbeitszimmer ist ein Teppichboden verlegt. Die Küche verfügt über einen hellen Laminat-Fußboden. Der Fußboden im Flur ist mit weißen Fliesen versehen. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.

Bei der Einheit handelt es sich um Teileigentum, welche sich seit 4 Jahrzenten in einem unbefristeten Mietverhältnis befindet. Die monatliche Brutto-Miete von zurzeit EUR 510,00 beinhaltet Betriebskosten in Höhe von zurzeit EUR 90,00.
Eine Inklusiv-Miete ist vereinbart.

Abweichend zum Energieausweis wird die Wohnung durch Nachtspeicheröfen/Stromheizung beheizt.

Eine Abstellfläche auf dem Dachboden ist in diesem Angebot enthalten.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 114.20 kWh/(m²*a)
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die angebotene Einheit befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Winterhude. Winterhude zählt zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt und zeichnet sich besonders durch die reizvolle Lage zwischen Alster und Stadtpark aus.

Das Objekt liegt im südlichen Teil und grenzt durch die Nähe zum Osterbekkanal an Hamburg-Uhlenhorst. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Dorotheenstraße, am Goldbekplatz, am Mühlenkamp und in der Semperstraße sind vielseitig und decken jeglichen Bedarf für das tägliche Leben.

Wochenmärkte finden am Goldbekplatz statt. Der Stadtteil bietet zudem ein abwechslungsreiches Unterhaltungs- und Kulturprogramm. Das Winterhuder Fährhaus, Kampnagel und Konzerte auf der Freilichtbühne am Stadtpark zeigen u.a. die große Vielfalt des Angebots. Die Auswahl an Restaurants, Kneipen und Bars ist ebenfalls ein Standortplus. Die Außenalster befindet sich nur einige hundert Meter entfernt und kann so fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Ausstattung

- 2,5-Zimmer - weiß gefliestes Badezimmer - Laminat- und Teppichboden - Abstellfläche auf dem Dachboden

Unsere Leistungen

Unser Service, um Ihre Anliegen zu lösen:

  • Marktgerechte Preisfindung
  • Unsere ausführliche Vorauswahl von Interessenten oder potenziellen Flächen erspart Ihnen Mühe
  • Durch eine kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages wird der Geschäftsablauf simple und angenehmer für Sie
  • Persönliche Betreuung - für uns selbstverständlich
  • Führen von Vertragsverhandlungen
  • Wenn gewünscht, Unterstützung mit innovativen Marketingmaßnahmen für Ihr Verkaufs- und Vermietungs-Vorhaben

Hausverwaltung

+49 40 500 61 - 0

Immobilienmakler

+49 40 241 858 - 0

Hausverwaltung

Flachsland 23
22083 Hamburg
+49 40 500 61 - 0

Immobilienmakler

Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
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Vertrieb

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