Büro-/Praxisflächen / Laden-/Gastronomieflächen / Produktions-/Lagerflächen
Wir können auf jeder Fläche spielen.

In Hamburg werden in den vergangenen Jahren vermehrt Gewerbeflächen von Dienstleistungs- und Logistikunternehmen nachgefragt. Als Vermieter von Büro-/Praxisflächen, Laden-/Gastronomieflächen oder Produktion-/Lagerflächen können Sie auf unsere Dienstleistung zählen. Wir finden den passenden Mieter für Ihre Objektart, um die Wirtschaftlichkeit Ihrer Einheit zu optimieren und zu steigern. Wir beraten Sie in jeder Entwicklungsphase Ihrer Immobilie - auch wenn es um Themen wie Umnutzung, Ausbau oder Verkauf geht. Unser Team von der Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist an dieser Stelle der richtige Ansprechpartner und stets an Ihrer Seite.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Fläche für Ihren Betrieb und Anliegen? Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Durch unser Fachwissen über die speziellen Rahmenbeding und Interessen für die Miete und den Kauf von Gewerbeflächen sind wir der adäquate Partner, der Sie gerne bei den nächsten Schritten Ihres Unternehmens begleitet.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

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Lichtdurchflutete 2 2/2-Endetagenwohnung mit zwei Balkonen und Weitblick


Objektnummer RW9.34
Ort 22117 Hamburg
Wohnfläche 86,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis 459.000,00€

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich die hier angebotene Immobilie. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1971 in neun geschossiger Bauweise mit 36 Wohneinheiten, einem Vollkeller, einem Dachboden und einer Tiefgarage erbaut.

Die 2 2/2-Zimmer-Endetagenwohnung verteilt sich auf ca. 86 m² Wohnfläche und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Zimmer, einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Balkonen. Zwei Zimmer haben eine Größe von knapp unter 10 m².

Im großen und hellen Wohnzimmer können problemlos eine Wohnlandschaft und diverse Möbel gestellt werden und ein Weitblick Richtung Hamburger-Innenstadt genossen werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie Ober- und Unterschränken und Elektrogeräten ausgestattet.

Das moderne Bad, welches vom Eingangsbereich erreicht werden kann, ist beige gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das Gäste-WC ist ebenfalls modern gestaltet.

Die Zimmer sind alle lichtdurchflutet. Von einem Zimmer kann der Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung erreicht werden. Die Loggia mit Süd Ausrichtung hat einen direkten Zugang vom Wohnzimmer. In allen Räumen ist ein Eichenparkett-Fußboden verlegt. Die Bäder sind gefliest.
Der großzügige Eingangsbereich bietet die Möglichkeit einen Esstisch zu plazieren.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Dachbodenraum.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Die Tiefgarage befindet sich im Gemeinschaftseigentum der WEG.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Im grünen Öjendorf, nicht weit vom Öjendorfer Park und dem Naturschutzgebiet Boberg entfernt, liegt die angebotene Wohnung.

Das 'Ostkreuz Center - Oststeinbek' sowie das Billstedt-Center mit zahlreichen Geschäften können Sie in nur wenigen Fahrtminuten bequem mit dem Bus von der Haltestelle "Schlangenkoppel" erreichen.

Mit der "U2" erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger-Hauptbahnhof in ca. 17 Minuten. Durch die nicht weit entfernte Autobahnauffahrt Hamburg Öjendorf hat man über die "A1" eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr nach Norden und Süden, sowie über die "A24" zu allen Stadtteilen rund um die Alster.


Ausstattung

- 2 2/2-Zimmer - modernes Vollbad, modernes Gäste-WC - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Weitblick - Fliesen und Parkettboden - Loggia mit Süd Ausrichtung, Balkon mit Süd/Ost Ausrichtung - separate Küche, gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten - Abstellraum innerhalb der Wohnung zzgl. Dachbodenraum

Unsere Leistungen

Unser Service, um Ihre Anliegen zu lösen:

  • Marktgerechte Preisfindung
  • Unsere ausführliche Vorauswahl von Interessenten oder potenziellen Flächen erspart Ihnen Mühe
  • Durch eine kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages wird der Geschäftsablauf simple und angenehmer für Sie
  • Persönliche Betreuung - für uns selbstverständlich
  • Führen von Vertragsverhandlungen
  • Wenn gewünscht, Unterstützung mit innovativen Marketingmaßnahmen für Ihr Verkaufs- und Vermietungs-Vorhaben

Hausverwaltung

+49 40 500 61 - 0

Immobilienmakler

+49 40 241 858 - 0

Hausverwaltung

Flachsland 23
22083 Hamburg
+49 40 500 61 - 0

Immobilienmakler

Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
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Verwaltung

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22083 Hamburg
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Vertrieb

Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
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