Büro-/Praxisflächen / Laden-/Gastronomieflächen / Produktions-/Lagerflächen
Wir können auf jeder Fläche spielen.

In Hamburg werden in den vergangenen Jahren vermehrt Gewerbeflächen von Dienstleistungs- und Logistikunternehmen nachgefragt. Als Vermieter von Büro-/Praxisflächen, Laden-/Gastronomieflächen oder Produktion-/Lagerflächen können Sie auf unsere Dienstleistung zählen. Wir finden den passenden Mieter für Ihre Objektart, um die Wirtschaftlichkeit Ihrer Einheit zu optimieren und zu steigern. Wir beraten Sie in jeder Entwicklungsphase Ihrer Immobilie - auch wenn es um Themen wie Umnutzung, Ausbau oder Verkauf geht. Unser Team von der Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist an dieser Stelle der richtige Ansprechpartner und stets an Ihrer Seite.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Fläche für Ihren Betrieb und Anliegen? Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Durch unser Fachwissen über die speziellen Rahmenbeding und Interessen für die Miete und den Kauf von Gewerbeflächen sind wir der adäquate Partner, der Sie gerne bei den nächsten Schritten Ihres Unternehmens begleitet.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

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Klassisches 1-Zi.-Appartement in bester Lage von HH-St. Georg


Objektnummer LR102.6
Ort 20099 Hamburg
Wohnfläche 29,00 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis 285.000,00€

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1974 mit insgesamt 50 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Im Jahr 2006 wurde die Fassade gedämmt und die Fenster ausgetauscht. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Fahrstuhl.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 29 m². Die Wohnfläche der 1-Zimmer Wohnung verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-und Schlafzimmer mit Kochnische, welche über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, sowie ein innen liegendes Badezimmer. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In dem Wohn- und Schlafbereich sowie in der Diele ist ein Designboden in Holzoptik verlegt. Durch die große Fensterfront sind die Räume lichtdurchflutet.

Ein Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum außerhalb der Wohnung.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 99.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

St. Georg ist einer der gefragtesten und ältesten Stadtteile Hamburgs im Bezirk Hamburg-Mitte. Besonders besticht die Gegend durch die originelle Stadtteilkultur: die wunderschönen, renovierten Altbauten in Kombination mit modernen, exklusiven Neubauten, daneben zahlreiche Boutiquen, originelle Läden, ein attraktives Gastronomieangebot sowie Schulen aller Bildungsgrade.

Das Hamburger Zentrum, die Innenstadt und die grüne Außenalster sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.

Und auch Verkehrsanbindungen sind optimal gegeben, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich der Hamburger Hauptbahnhof und der zentrale Omnibusbahnhof.


Ausstattung

- 1-Zimmer - Hell gefliestes Vollbad - Kochnische mit moderner Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss - Kellerabstellraum - Fahrstuhl - Designboden in Holzoptik - Lichtdurchflutet

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Frank


Sonstige Angaben

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Der Maklervertrag mit der Firma Schmidt & Bethge Immobilienvertriebs GmbH und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande durch Unterschrift des Objektnachweises inkl. des Suchkundenauftrages. Die Courtage wird nach dem geltenden Gesetz zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,15 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die angegebene Provision von 3,15% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Unsere Leistungen

Unser Service, um Ihre Anliegen zu lösen:

  • Marktgerechte Preisfindung
  • Unsere ausführliche Vorauswahl von Interessenten oder potenziellen Flächen erspart Ihnen Mühe
  • Durch eine kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages wird der Geschäftsablauf simple und angenehmer für Sie
  • Persönliche Betreuung - für uns selbstverständlich
  • Führen von Vertragsverhandlungen
  • Wenn gewünscht, Unterstützung mit innovativen Marketingmaßnahmen für Ihr Verkaufs- und Vermietungs-Vorhaben

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