Büro-/Praxisflächen / Laden-/Gastronomieflächen / Produktions-/Lagerflächen
Wir können auf jeder Fläche spielen.

In Hamburg werden in den vergangenen Jahren vermehrt Gewerbeflächen von Dienstleistungs- und Logistikunternehmen nachgefragt. Als Vermieter von Büro-/Praxisflächen, Laden-/Gastronomieflächen oder Produktion-/Lagerflächen können Sie auf unsere Dienstleistung zählen. Wir finden den passenden Mieter für Ihre Objektart, um die Wirtschaftlichkeit Ihrer Einheit zu optimieren und zu steigern. Wir beraten Sie in jeder Entwicklungsphase Ihrer Immobilie - auch wenn es um Themen wie Umnutzung, Ausbau oder Verkauf geht. Unser Team von der Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist an dieser Stelle der richtige Ansprechpartner und stets an Ihrer Seite.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Fläche für Ihren Betrieb und Anliegen? Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Durch unser Fachwissen über die speziellen Rahmenbeding und Interessen für die Miete und den Kauf von Gewerbeflächen sind wir der adäquate Partner, der Sie gerne bei den nächsten Schritten Ihres Unternehmens begleitet.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und 14 PKW Stellplätzen!


Objektnummer GW8-8a
Ort 22119 Hamburg / Billstedt
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis 1.450.000,00€

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnanlage mit 9 Wohnungen verfügt über zwei Hauseingänge und wurde in 3-geschossiger Bauweise errichtet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut.

Das Objekt ist unterkellert, hier befinden sich die Abstellräume der Mieter. Ein Teil der Wohnungen wurde 2018 saniert. Die Wohnungen sind derzeit vermietet.

Des Weiteren gehören 14 Stellplätze zum Angebot, welche rückwärtig gelegen sind. Hierbei sind sieben der Stellplätze Einzelgaragen und sieben freie Stellplätze. Über eine Durchfahrt am Haus können die Stellplätze erreicht werden.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. € 48.264,00.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Die hier angebotene Wohnanlage befindet sich in einer zentralgelegenen Wohngegend in der Nähe vom Bahnhof Billstedt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Fachgeschäfte, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Bus oder der Bahn unkompliziert erreichbar. Die nahe gelegende U-Bahn Station "Billstedt" (U2, U4) erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen


Unsere Leistungen

Unser Service, um Ihre Anliegen zu lösen:

  • Marktgerechte Preisfindung
  • Unsere ausführliche Vorauswahl von Interessenten oder potenziellen Flächen erspart Ihnen Mühe
  • Durch eine kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages wird der Geschäftsablauf simple und angenehmer für Sie
  • Persönliche Betreuung - für uns selbstverständlich
  • Führen von Vertragsverhandlungen
  • Wenn gewünscht, Unterstützung mit innovativen Marketingmaßnahmen für Ihr Verkaufs- und Vermietungs-Vorhaben

Hausverwaltung

+49 40 500 61 - 0

Immobilienmakler

+49 40 241 858 - 0

Hausverwaltung

Flachsland 23
22083 Hamburg
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Alsterdorfer Straße 509
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