Büro-/Praxisflächen / Laden-/Gastronomieflächen / Produktions-/Lagerflächen
Wir können auf jeder Fläche spielen.

In Hamburg werden in den vergangenen Jahren vermehrt Gewerbeflächen von Dienstleistungs- und Logistikunternehmen nachgefragt. Als Vermieter von Büro-/Praxisflächen, Laden-/Gastronomieflächen oder Produktion-/Lagerflächen können Sie auf unsere Dienstleistung zählen. Wir finden den passenden Mieter für Ihre Objektart, um die Wirtschaftlichkeit Ihrer Einheit zu optimieren und zu steigern. Wir beraten Sie in jeder Entwicklungsphase Ihrer Immobilie - auch wenn es um Themen wie Umnutzung, Ausbau oder Verkauf geht. Unser Team von der Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH ist an dieser Stelle der richtige Ansprechpartner und stets an Ihrer Seite.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Fläche für Ihren Betrieb und Anliegen? Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Durch unser Fachwissen über die speziellen Rahmenbeding und Interessen für die Miete und den Kauf von Gewerbeflächen sind wir der adäquate Partner, der Sie gerne bei den nächsten Schritten Ihres Unternehmens begleitet.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Schmidt & Bethge Immobiliengruppe sowie unsere Dienstleistung in einem unverbindlichen Gespräch gerne vor.

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2-Zimmerwohnung in Niendorf mit Potenzial!


Objektnummer RHW52.70
Ort 22459 Hamburg
Wohnfläche 42,00 m²
Energieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kaufpreis 199.000,00€

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahre 1968 mit insgesamt 79 Einheiten, welche sich auf mehrere Hauseingänge verteilen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 42 m². Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die Küche und das Wannenbad. Des Weiteren bietet ein zusätzlicher Abstellraum weitere Staufläche. Die Küche ist als einzelner Raum gelegen und ist mit einer Kochnische versehen. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.

Ein separater Kellerraum bietet weitere Abstellfläche und ist in diesem Angebot enthalten.


Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Energieklasse:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hamburg-Niendorf in einer grünen und familienfreundlichen Siedlung.

Im direkten Wohnumfeld befinden sich sowohl Kindertagesstätten, als auch Grund- und weiterführende Schulen. Wenige Fahrminuten entfernt finden Sie eine gute Auswahl an verschiedenen Supermärkten. Im Ortszentrum gibt es zudem einige Ärzte, Friseure und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Tibarg Center sowie die Fußgängerpassage befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Freizeiterholung dient u.a. das Niendorfer Gehege oder das Bondenwald Schwimmbad.

Die U-Bahnlinie "U2" bietet eine bequeme Anbindung und befördert Sie innerhalb kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt. Zudem hat Niendorf eine hervorragende Autobahnanbindung an die A23 und A7 sowie an den Hamburger Flughafen.


Ausstattung

- 2 Zimmer - 1. Obergeschoss - Balkon mit Markise - Kellerraum

Unsere Leistungen

Unser Service, um Ihre Anliegen zu lösen:

  • Marktgerechte Preisfindung
  • Unsere ausführliche Vorauswahl von Interessenten oder potenziellen Flächen erspart Ihnen Mühe
  • Durch eine kompetente, schlanke und aufrichtige Umsetzung Ihres Auftrages wird der Geschäftsablauf simple und angenehmer für Sie
  • Persönliche Betreuung - für uns selbstverständlich
  • Führen von Vertragsverhandlungen
  • Wenn gewünscht, Unterstützung mit innovativen Marketingmaßnahmen für Ihr Verkaufs- und Vermietungs-Vorhaben

Hausverwaltung

+49 40 500 61 - 0

Immobilienmakler

+49 40 241 858 - 0

Hausverwaltung

Flachsland 23
22083 Hamburg
+49 40 500 61 - 0

Immobilienmakler

Alsterdorfer Straße 509
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Vertrieb

Alsterdorfer Straße 509
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